顔合わせ
ご相談を受けて1回目の提案をさせていただくためのご要望を伺います。
土地が決まっていなければ、土地探しからのご相談にものります。
敷地調査
土地探しなどで、依頼があれば敷地調査を行います。現地に伺い、
その土地の特性を調査いたします。
また諸官庁に問い合わせ、法的な条件を整理いたします。
第一回プレゼンテーション
依頼があれば、基本計画の作成を行い、プレゼンテーションを行います。
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| 設計監理契約 |
当事務所と設計監理契約を結んでいただきます。
設計監理料についての協議をさせていただきます。。 |
設
計
監
理
業
務 |
第1段階
（約3ヶ月） |
基本設計 |
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第1案を元に内容を詰めていきます。
打ち合わせを重ねて、模型、図面、パースなどを使いながら
建物の基本となる大きさ、形状、間取りを決めていきます。
・施主ヒアリング
・間取り
・法律、規制等チェック
・地質調査（必要に応じて・費用別途）
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第2段階
（約3ヶ月）
+
見積期間
見積チェック
（約2ヶ月） |
実施設計 |
収納量、仕上げ材、設備機器などの細かい内容を打ち合わせ
を重ねながら決定し、実際に工事で使われるための詳しい図
面を作成していきます。
・詳細図等作成
・電気設備設計
・空調設備設計
・給排水設備設計
・ショールームなどを見学 |
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| 確認申請・工事入札 |
・役所又は民間申請機関に施主の代理で
建築確認申請を提出し、
建築確認許可を取得します。(確認申請料別途）
・工事業者への見積依頼（競争入札または特命発注）、
見積もりチェック・調整 |
工
事
監
理
業
務 |
第3段階
（約5ヶ月） |
工事着工 |
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工事が契約とおり（設計仕様、寸法等）行われているかを、
施主の代理としてチェックします。
（地鎮祭）
神主様にお願いして地の神様を静めて頂き、工事の安全と
完成した家とお客様のご家族の繁栄を祈祷してもらいます。
（基礎工事）
基礎の配筋検査
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| （上棟） |
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家の骨組み完成
（内装・外装工事）
間仕切り壁や床を仕上げていきます
（造作工事）
家具などを作製し、取り付けていきます
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| （竣工） |
| 工事完了、引渡し |
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