2005年


クライアントとの打合せ

設計者の仕事等
● それは1本の電話から 01.15(月)
ホームページを見てて、話をしてみたく
なった・・とのことでした


● 御自宅初訪問 01.22()
作品写真を見てもらい、
住まいについての意見交換
・・趣味なんかも・・


打ち合わせの中で特に雑談は重要です!
● 土地選び同行
   (土地購入前相談)
02.06(日)
購入候補土地2物件をご家族4人とみてまわる

2物件土地に決め手がなかったので・・
選定土地隣接別物件(南と東開放)を
分筆購入可能か不動産社と協議を助言
しました

● 土地選定 02.18(金) 候補隣接土地分筆購入で進められるとの連絡
住まいに対する要望等をまとめて
頂くよう依頼


● 総合作戦会議 02.20(日) 土地購入作戦会議
プラン作成依頼
住まいの考え方、趣味、要望、雑談
等の打合せ

土地の予備調査・・疑問点・問題点
の洗い出し不動産屋さんとの協議
(道路・排水・電柱等々について)


● 敷地調査1. 測量 02.22(火)
敷地および周辺建物等々測量。
設計者の能力は敷地周辺をどう読むかです


● 敷地調査2
  
関係官庁等調査
02.23(水)
法務局・市役所(道路・下水道・都市
計画・建築指導課等)・支所・県河川・
不動産社等との協議


● 基本計画開始
基本コンセプト構築。
エスキース(基本設計)開始
プラン作成

敷地で風を嗅ぎながらの計画等々思いつく
ことは何でもやってみます

● 土地の契約 03.05(土)


● 基本設計打合せ1 03.13(日) 設計趣旨と具体的計画について
細部要望や問題点の洗い出し

初めてのプラン提出はいくら自信がある計画でも
・・・ドキドキです


● 基本設計打合せ2 03.26(日) 修正変更プランの協議
全体予算につついて

計画概算金額及び設計料を含む全体見積書提出

● 基本設計打合せ3 04.09(日)
設計監理委託契約締結
全体計画の確認および細部要望打合せ


業務内容を決めます
本格的な図面作成開始です
● 地盤調査 04.19(火)
調査立会い
業者に調査位置の指示

データー検討
(土地契約前に敷地周辺地盤データー
調査済み)

● 実施設計打合せ1
04.23(土)
模型にて立体的な納まり等について

地盤調査結果報告
模型や現物見本でイメージを共有
● 実施設計打合せ2 05.08(日) 細部ディテール等について
スケッチ等で検討しながら図面作成

● 実施設計打合せ3 05.21() 設備・仕上げ材等について
使用設備・照明器具等の写真パネル
も作成します


● 建築許可 06.03(金)
建築確認申請許可
(当然ながら法律遵守)

● 実施設計打合せ4
● 
見積依頼業社選定
06.05(日) 設計図書完成
見積依頼業社は協議の末、実績と距離
から選定しました
(3社に決定・・決断はクライアント)

設計図はA2で27枚でした。

設計書作成(当事務所積算の見積書)
・・・見積依頼業者が1社でも2つの見積書を
比較できます

● 見積依頼・設計図書説明 06.06(月)
直接設計者が3社訪問、直接見積依頼と
設計図書を説明。

工務店直接訪問は設計者の熱意を伝え
るため。

● 見積締め切り・検討 06.23(木)
見積書の内容チェック・検討
書の作成。
今回3社間の見積金額の差は13%でした。
(金額差が50%を超えることもあります)
各社共努力して頂けました。

● 施工者決定 06.26(日) 総合判断にて施工業者はクライアントが決定
設計者はアドバイスです


● 工事金額調整 06.27(月) 仕上げ・設備仕様等の再検討
設計者が2社訪問し、残念な結果報告。
1社見積調整協議にはいる。


● 工事契約前打合せ 07.10(日)
契約内容のつめ、地鎮祭についての
話し合い

工事契約書案の検討・確認
● 工事契約・地鎮祭 07.24(日)
お忙しいため契約と地鎮祭を同日となりました


地鎮祭終了後にご近所挨拶

工事着工!地縄確認(配置)検査

上棟式は行わず、日を改め棟梁に挨拶
という形をとりました。
工事期間も
2週に1度のクライアントとの
打合せ
は続きます。
現場監督さんも含め3者での打合せです。
工事期間中は材料色等最終決定・追加要望等の
打ち合わせとなります
上棟までは要所要所で品質検査・施工図等
チェック。
木造の場合、材料確認・加工指導を行います。
工事期間中は週1回以上の現場確認
施工図・スケッチ等で現場の方々と打合
せを重ねます。
本プロジェクトの現場での打合せ・検査・
確認は34回

● 工事完成引渡し 12.10(土)
いよいよ引越し準備

役所検査・私たちの設計監理検査そして
建主検査をへて引渡しとなります。

引渡しでは・・
工事監理報告書提出
完了検査の報告
手直し工事等の確認
使用説明を行います。

● 手直し工事チェック 12.13(日)
● 手直し工事最終確認 12.17(土)
出会いからのクライアントとの打合せは25回でした。
子供さんがまだ小さかったので、御自宅中心での打
合せです。
拓海くん、統大くん、協力ありがと。。


いつまでもお幸せに!

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遠藤知世吉・建築設計工房
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  設計ってなに?・・project リバーサイド を追って・・
                
分かるようで、分かり難い設計の仕事。

これから建物を計画されてる方々の参考になればと思い、計画から完成までの
1年を追ってみました。

 あくまで、このプロジェクトに関してであり、当然、各建築家によって建築手法は違います。
当アトリエでもプロジェクトごとに違ってきます。


Theリバーサイド