オフィスビルの２００３年問題
2003/04/24:ken1
まずは関連ニュースから。
(転載開始）
六本木ヒルズ、２５日オープン
東京・六本木の再開発地区に２５日オープンする複合施設「六本木ヒルズ」が２１日、
報道関係者に公開された。デベロッパーの森ビルが中心となり総事業費約２７００億円を
かけた再開発事業で、オフィスのほか、住居、美術館などが併設され、一つの「街」と
しての機能を標ぼうしているのが特徴。
約１１・６ヘクタールの敷地に、有料の展望フロアを備えた超高層タワー（地上５４階、
地下６階）、テレビ朝日、ホテル「グランドハイアット東京」などを配置。
入居する店舗数は２２０、４棟の住宅棟もある。
オープン後は、敷地内の施設をめぐる有料ツアーが予定されている。
約４００人の地権者が再開発組合を組織し、完成まで１７年を要した。
２５日のオープン当日には、サーカスなどのイベントが開かれる。
Sankei Web（産経新聞社）
（転載終了）
http://www.sankei.co.jp/news/030421/0421kei076.htm
↓以下、同関連記事
＜六本木ヒルズ＞２５日オープン 「点開発」から「面開発」へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030422-00002108-mai-bus_all
新名所『六本木ヒルズ』２５日開業
http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20030422/mng_____thatu___000.shtml
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２００３年だけでなく、「２００５年問題」か？
（転載開始）
東京・銀座でビル建設＝地上２４階建―三井不動産
三井不動産は２２日、東京都中央区の銀座８丁目で高層ビルの建築に着手した、
と発表した。地上２４階で高さは約１２１メートル。２００５年８月に完成予定。
オフィスのほか、１６―２４階は、三井不動産グループのホテルとなる。（時事通信）
[4月22日20時50分更新]
（転載終了）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030422-00000814-jij-biz
↓以下、同関連記事
銀座８丁目でオフィス・ホテル複合施設に着工 三井不動産
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030422-00000001-jsn-ind
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さらに、「２００７年問題」か？
（転載開始）
六本木の防衛庁跡に国内２番目の高層ビル…三井不動産
三井不動産は２１日、東京・六本木地区の防衛庁跡地再開発の計画概要を発表した。
敷地面積１０・１ヘクタールと東京ドーム８個分の土地に、国内２番目となる高さ
２６０メートル、５５階建て前後の超高層ビルなど５棟を建設する計画で、
今年度中に着工し、２００７年度末の完成を目指す。
計画予定地は三井不動産と大手生保など計６社が２００１年に１８００億円で落札した。
総事業費は未定だが、オフィスや商業施設のほか、計８００戸のマンションや２５０室の
ホテルなどを整備し、就業人口２万人、年間集客数２０００万人を目指す。（読売新聞）
[4月21日22時20分更新]
（転載終了）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030421-00000314-yom-bus_all
↓以下、同関連記事
六本木・防衛庁跡に２６０メートル東京一のビル
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kei/20030422/mng_____kei_____001.shtml
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30年固定金利の住宅ローンは、将来の金利上昇を考えれば
かなり得ではないかとおもいます。
（転載開始）
30年固定金利のグッド住宅ローンが過去最低金利を更新 グッドローン
グッドローン（東京都港区、伊藤雅仁代表者）は４月21日から、30年固定金利の
住宅ローン「グッド住宅ローン」の金利を2.60％に引き下げる。
借入額3000万円、借入期間30年の住宅ローンを組んだ場合、グッド住宅ローンの
総支払額は4542万円、同時条件で住宅金融公庫から借り入れた場合の総返済額は4656万
円で、グッド住宅ローンの支払額が公庫借入返済額を114万円下回る。
同社の住宅ローンは証券化を前提とした新型住宅ローンで、30年間固定金利、保証料
無料、繰り上げ返済手数料無料などが特徴。（住宅新報）
[4月22日18時25分更新]
（転載終了）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030422-00000000-jsn-ind
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中古マンション価格の下落は一段落するか？
（転載開始）
首都圏・住宅地、中古マンション価格の下落幅が縮小 三井販売、三井のリハウス
三井不動産販売と三井のリハウスネットワークは４月23日、４半期ごとに行っている
首都圏の住宅地・中古マンション価格動向「リハウスプライスリサーチ」の調査結果を
発表した。
それによると、住宅地価格の変動率は−0.8％（前回調査比0.6ポイント上昇）、
中古マンションは−1.0％（同0.7ポイント上昇）で、ともに下落幅が縮小した。
経済情勢の先行き不透明感が強まる中、住宅取引が最も活発化する季節的な要因から、
住宅地・中古マンション価格が調整がひと段落し、やや横ばいで推移した。
調査ポイントごとの価格動向を見ると、住宅地は上昇したポイントが２カ所増え、
下落したポイントは６カ所減少した。中古マンションは、上昇が１カ所増加、
下落が８カ所減少。
地域別に見ると、住宅地は東京23区、東京市部、埼玉県がほぼ横ばいに推移し、
横浜市・川崎市、神奈川県その他の市、千葉県では下落幅が縮小した。
中古マンションは、東京23区、東京市部、埼玉県、千葉県がほぼ横ばいで推移し、
横浜・川崎市は下落幅が縮小、神奈川県その他の市がやや下落幅が拡大した。（住宅新報）
[4月23日18時39分更新]
（転載終了）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030423-00000001-jsn-ind
以上。
2003/04/24脱稿
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