～ご自分でやるか？ 専門家にまかせるか？お迷いのあなたに～
遺産相続進め方アドバイス
神戸市東灘区 しんけ行政書士事務所
遺産相続の進め方を考えてみましょう。
①「相続人がだれかを戸籍により明確にする」
②「遺産は何か、問題はないかを明確にする」
これらをふまえて、
③「だれが何を相続するかを決める」
④「名義変更する」
という手順になると思います。
順番に見ていきましょう。
遺産相続① 「相続人がだれかを戸籍により明確にする」
相続人がだれかは「わかっている」と簡単に考え、後でたいへんなことになるケースもあります。いずれ名義変更する窓口で、完全な戸籍謄本等の提示を求められますので、早めに間違いなく準備しましょう。亡くなられた方の最後の戸籍だけでなく、生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍が手続きで必要です。場合によっては亡くなられた方のご両親の生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍が必要な場合もあります。（亡くなられた方のご兄弟が相続人となる場合）こうなると素人ではとても手に負えません。
不慣れな方は専門家の活用をおすすめします。専門家なら亡くなられた方の最後の住所地さえわかれば遺産相続手続きに必要な全ての戸籍をそろえることが可能なのです。
戸籍を集めて相続関係図を作成する業務を3万円（実費は別途必要）からやらさせていただいております。詳しくはお電話０７８－４１１－６８４５でお問い合わせください。メールでのお問い合わせはこちらを
遺産相続② 「遺産は何か、問題はないかを明確にする」
生前親密な関係であれば遺産に何があるかわかっている場合が多いと思います。しかし、相続財産の中身がわからないケースもあると思います。そんな場合はどうすればいいんでしょうか？銀行は？不動産は？
さらに不動産になにか問題がないか確認できていますか？ほんとうに亡くなった方の名義になっていますか？戸建ての場合、私道部分がありませんか？正しく現在の内容が表示登記されていますか？ちゃんと確認して手続きしておかないと後々売れませんよ！
ここでもやはり専門家の出番となると思います。特に不動産に詳しい専門家のアドバイスは必要です。相続人の方の目的を明確にし、それを実現できるよう動いてくれるのです。
遺産相続③ 「だれが何を相続するかを決める」
遺産相続する権利のある人と相続財産が明確になったところで、だれが何を相続するのか話し合いましょう。相続人全員が納得できるならどんな分割方法も可能です。全員等しく遺産分割してもいいですし、実情に合わせて一人だけが相続してもいいわけです。相続した不動産に引き続き住む方がいらっしゃるならその方の名義にできないか考えるのも１つの道だと思います。もし、不動産のローンが残っているなら、住んでいる方が返済していくのが普通です。不動産名義人には毎年固定資産税の請求もきますので、お忘れなく！
どう分割するかは相続人の自由ですが、専門家は分割のヒントを与えてくれます。目先だけでなくある程度先を見通した内容で・・
遺産相続④ 「名義変更する」
これが「遺産相続手続き」と言われるヤツです。もうおわかりでしょうが、相続人がだれで遺産には何があってだれがそれを相続するか決まっていないとやりようがありません。ここまでちゃんとできないと意味ありません！「遺産分割協議書」という名義変更に使われる書類がありますが、専門家が「１枚いくら！２枚ならいくら！！」などと言って請け負うような内容の仕事ではないことは明らかです。不動産や銀行の手続きに精通したものだけができる専門性の高い仕事なのです。
私どもは遺産相続手続きの専門事務所です。ご事情をお伺いしながら適切な対処の方法を提案させていただいています。遺産相続の内容は、１件ずつ異なります。
相続財産の内容も不動産１つとってみても１戸建の場合、マンションの場合、賃貸している場合、売却を考えている場合などさまざまなケースが考えられます。
また、遺産相続の当事者となられる相続人の事情も大切です。相続人が一人だけなのか？３人なのか？３０人なのか？でぜんぜん対処の仕方が異なります。あなたが多くの相続人のうちの一人である場合は、自ら全員の意見を取りまとめる立場に立つのはたいへんでしょう。
お仕事を抱えながらやるには遺産相続手続きは重すぎます。書類を揃える為、何度も遠方の役所に相談に出かけたり・・銀行や法務局も平日の昼間しかやってません！
遺産相続は目的を明確にし、無事達成する為の手段をよく考えなければいけません。ここは慎重に遺産相続の方法をご相談に来られてはいかがでしょう。あなたが気づいていない問題点が必ずあります！無料相談日ももうけています。
ご来所による（神戸市東灘区）次回無料相談日は
必ずご予約のうえお越し下さい。お見積もりも無料でさせていただいております。
