設計事務所と造る家づくり

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設計料について

    設計事務所の設計料って高いんじゃないの？

    　ハウスメーカーでは、多くの会社で設計料は頂きませんと謳っています。 しかし、実際は本体価格の中にプランニングの代金が含まれていることがほとんどのようです。
    　設計事務所に依頼する場合は、事務所によって異なりますが私の事務所では建設省告示を基本として、 業務報酬をさせていただいております。おおまかな目安としては、一般的な住宅ですと総工費の約10％～13％とお考え下さい。 こちらには設計から工事が終了するまでの監理業務も含みます。

    　「え？工事費だけで何千万円もかかるのに、その他にまた何百万円もかかるの？」と驚く方もいらっしゃるかもしれませんが、 "余計な出費"と思わないず、総工費の中の設計費とお考え下さい。それにより工事費が安くなり、 あなたらしい家が設計監理のもとに、よりいっそう良い家ができ、長く飽きずに、愛着が生まれ、 生活が楽しくなる家になると思ってください。

    打ち合わせを進めていくにあたって、どこからお金がかかるの？

    　私の事務所の場合、相談は基本的に無料です。当設計事務所の雰囲気やイメージ、 今まで手がけた建物や模型から判断して頂いて、契約をしていただきます。 契約後、詳細な打ち合わせや調査を行い図面や模型、概算見積もりを提案します。 気に入ったプランが納得した予算に近づけば実施設計となります。

    　当事務所は住宅産業とは一線を隔して、創作としての建築を主眼にしています。 住宅産業者並みの営業としての立案は行いません。 それは、案の盗用、盗作を防止するための他に、提示案が営業的案にならないようにするためです。 営業的案は仕事をとるために営業戦略的かけひ引きやうけ狙いの案になりがちで、本当の意味で施主の利益になるとは思えません。

設計・監理料

  • 建設費が1500万円以下の場合
    		•  設計料＝13％～
  • 建設費が1500万円～2500万円の場合
    		•  設計料＝11～13％
  • 建設費が2500万円～3500万円の場合
    		•  設計料＝10～11％
  • 建設費が3500万円以上の場合
    		•  設計料＝～10％
    上記設計監理料に含まないもの
  • 遠方地の場合
    		•  別途相談
  • 確認申請・検査等の手数料などの公共団体納付金
    		•  実費（別途請求）
  • 都市計画法・公的申請が必要な場合
    		•  それぞれ10万円程度
  • 構造計算が必要なもの
    • 　ＲＣ造、Ｓ造、木造で構造計算が必要なもの等    		 別途見積
  • 特殊な工事があるもの
    		•  別途見積
  • 追加の提案・プレゼン資料・報告書の作成
    		•  別途見積
  • 詳細模型、パース（スケッチを超えるもの）の作成料
    		•  別途請求
  • その他通常以外の事項
    		•  別途見積
    分離発注の場合

    上記設計・監理料の他に業者選定や工程監理等の マネージメント業務による報酬が加算されます。
    詳細はお問合せ下さい。

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