■その他諸費用 | |
敷地測量 | 敷地測量費用1平方メートルあたり300円〜程度。 |
地質調査 | 木造では、スウェーデン式サウンディング法で調査します。 4箇所で5万円程度です。 |
外構工事 | 門、塀、パーキング、アプローチなどの工事で50万円〜100万円程度みておきます。 |
家具 | 今使用している家具のほかに、新しく購入する家具があるかどうかご検討ください。 |
既存建物 解体費用 |
建替えの場合に必要な費用です。 木造で坪あたり2.5万円程度ですが、建設リサイクルの義務化などによる諸条件によって違ってきます。 |
地鎮祭 | 建築工事に先立ち、敷地を清め工事中の安全を願う祭事で施主主催です。 神主さんへのお礼、お供物料、地鎮祭のあと近隣への挨拶など5万円程度みておきます。 |
上棟式 | 最近では行わないのがほとんどです。 |
工事契約印紙 | 工事金額1000万円〜5000万円で印紙代は1.5万円になります。 |
建築申請費用 | 役所の手数料です。 建築床面積が30坪〜60坪で 確認申請手数料は 2.3万円 完了検査手数料は 2.5万円 合計4.8万円になります。 |
登記・税金 |
● 建物表示・保存登記で10万円〜20万円程度です。 ● 不動産取得税は固定資産税評価額の3%です。 (特例控除で評価額から1,200万円控除されます。建築床面積72坪以下の住宅に適用) |
結構建築工事費以外にもかかります。 全てを足した金額での資金計画はとても重要です。 |