| 特殊な敷地に建つ家 |
| 建主のTさんから家の設計をしてほしいとの以来がありました。 敷地が特殊なので大工さんや工務店にたのんで良いか迷っていたところ、当設計事務所のホームページを見て一度 相談にのってもらおうと電話をしたとのことでした。 早々家に伺い打ち合わせをさせていただきました。 敷地は坂道の道路に面し全体が１階分低くなっています。 しかし、東側は川をはさんで木々が生い茂り、南側にモミジ などの木があり隣家がなく周辺環境はとてもすばらしい敷地です。 建主の設計条件を考え、道路に面した２階部分に店舗（日光彫）とリビング・キッチン水廻り・主寝室を取ると、２階が１階 より大きくなってしまい、１階に無駄なスペースが出来て工事費が膨らみます。 又道路からは、主に２階部分しか見えず店舗をどのように表現するかが設計の重要なテーマだと思いました。 外観では、寄せ棟の屋根に一部入母屋の大きな妻壁で建物の存在を高め、妻壁には赤く塗装した小屋裏換気フードを シンボル的に取り付けました。又この部分には６帖の小屋裏納戸をとり有効利用はかりました。 南側の,1・2階のテラスが単調にならないように、壁柱で分割し出窓と共に米杉の下見板貼で外観に変化をつけました。 建主の希望した工事費に収まったが、特に大きな工事費の差がでたのは既存建物の解体費で、3社の見積で90万の差 がありました。又駐車場の５トン程度の鉄骨の工事費は、2社の見積で70万の差がありました。 住宅は坪あたり36万の工事費で、デフレ時代に対応した価格と質共建主の満足した建物に仕上がりました。 なお建築工事は、設計事務所がプロデュースしました。 ○ 建物の仕様 駐車場：鉄骨造コンクリート打 住宅：木造二階建 基礎：鉄筋コンクリートベタ基礎 屋根：スペリアルNEO張り 外壁：ニチハ大壁工法ジョリパット校倉塗り 断熱：省エネルギータイプ仕様、ペアガラスアルミサッシ 設備：システムキッチン、シャンプードレッサー、ユニットバス、ウォシュレット、全室照明器具 備品：カーテン及びロールカーテン 当事務所は、建主との打ち合わせに3Dグラフィックスを使用し、内外共十分に建主の理解をえながら設計をスムーズに 進めています。今回は打ち合わせで使用した3Dと、完成した建物の写真を一緒にレイアウトしました。 |
 外壁のジョリパット校倉塗りの色は検討した結果白になりました |
 同じ視点のCGパース |
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 店舗ポーチ部分 |
 南側一部米杉下見板貼 |
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 1Ｆ東側デッキテラスの回廊 |
 1Ｆ南側ﾃﾞｯｷﾃﾗｽ |
 ＣＧパース 東側は川と木々に隠されて写真がとれませんでした |
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 １階和室８帖 |
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 2Ｆリビングダイニング、フラットにﾞデッキテラスへとつずきます。 冬でも晴れると暖房なしで室温20度くらいになリ暖かいです。 |
 CGパース 天井はパイン板貼、左ＴＶ台物入家具は作り付 テラス家具もCGのように建主が設置しました |
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 対面キッチン方向を見る。一部壁はパイン羽目板貼 |
 ＣＧパース 床タタミ敷と無垢パインフローリング厚20貼 無垢板は冬に冷たくなく建主はとても満足していました |
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 店舗入り口方向 |
 店舗CGパース 壁は珪藻土塗り櫛引仕上げ |
 ディスプレイ方向 |
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 ダウンライトと間接照明 |
 店舗パース ディスプレイ家具は作り付 |
店舗CGパースからの変更 入り口方向１５０角柱と化粧格子を入れました。又ディスプレー台下に物入をつけました。 店舗奥の化粧柱を２本にしました。 ○建築工事をプロデュースするメリットは、建物の質と価格のバランスを十分に設計に反映できる事と、建主に価格の負担をかけずに建築中にデザインの質を上げる変更ができることです。 |