業務の流れ
設計業務（標準プラン）
お問い合せ・ご訪問
お問い合せいただきますと、まず日程を調整した上、
お伺いして計画のご希望、ご予算をお伺いします。
ご希望のポイントをまとめた上、現地（リフォーム予定 マンション）の状況を確認させていただきます。
もしお持ちでしたら、マンションの契約書、管理規約、
図面等を拝見いたします。
調査・確認
マンションの契約書、管理規約、図面、管理組合の
覚書等をもとに、マンションの現況を調査いたします。
天井裏、床下等見える範囲で調査いたします。また、 管理会社等に確認が必要な場合が調査いたします。
計画案提示及び希望の確認
初日お伺いしたご希望をもとに計画案を2案ご提示さ
せていただきます。案をもとにさらに具体的な、ご希
望、ご要望をお伺いするとともに、ご提案させていた
だきます。
設計案の提示
打合せをもとに設計案を作成。パース等をもとにイメー ジ、素材、動線を確認。工事概算予想を立て、ご予算
との状況に対する説明をさせていただくと同時に、必
要な場合は減額案等検討を行い、修正事項をまとめ、 さらに詳細計画へ進みます。(打合せ２回程度）
設計図作成
概要、仕上、平面図、天井図、展開（立面）図、各種
詳細図、設備図等を作成。これまでの打合せ内容と
設計図の内容に相違ないかご確認いただきます。
最終確認の上、修正等する箇所があればこれを修
正し完成となります。
設計業務完了
工事監理業務
設計契約の業務範囲は
設計業務の範囲内となります。工事監理業務は、別途契約となります。IS建築企画では、
設計と施工の独立性を確保しつつ、お客様のリフォームが完成を迎えるまで責任を持ってご対応させていただけるよう
3つの施工対応に関するメニューをご用意いたしました。
お客様は、3つのメニューの中から、ご自分にあった施工方法をお選びください。
Aタイプ（お知り合いに施工業者がいる方 向け）
業務範囲は、設計業務のみとし、その図面と概算予想をもとにご自分で施工者に依頼する。この場合、当然、当社
の業務範囲は完了しているので費用も設計契約時の金額となります。
工事監理業務をご依頼いただく場合は、別途ご契約いただくことになります。
Bタイプ（複数の施工業者を比較したい方 向け）
複数の施工業者の見積を見てみたい方には、この方法をお勧めします。競争することにより工事費の圧縮につなが
ります。複数（3社程度）の工事業者をご紹介しますので、そこで見積を取り、最安値の業者にご依頼いただきます。
この場合も、別途ご契約いただくことになります。見積を取る工事業者に、お知り合いの業者を混ぜることも可能です。
但しその場合、入札条件は全社同じに揃えさせていただきます。
Cタイプ（工事完成まで当社に任せて頂ける場合）
当社にて信頼できる施工業者をご紹介させていただきます。
