二本松市内 赤井沢・浅川・安達ケ原・鐙摺石・伊佐沼町・石ノ花・石畑・板目沢・市海道・井戸神・岩崎・丑子内・乳母沢・上原・江口・榎戸・大石ケ作・大稲場 ・大久保・大坂・大沢・大関・大平中井・大壇・大平山・大町・大森沢・岡ノ内・沖・落合 ・表 郭内・隠里・片岸・金色・金色久保・冠木・上新田・上葉木坂・上平内・上蓬田・亀谷・唐谷山・借宿・北トロミ・木藤次郎内・木ノ崎・木ノ根坂・向陽台・郡山台・小セ川・小関・小高内・古家・才木山・西光内・幸町・栄町・作・作田・笹屋・五月町・沢松倉・三合内・三雄山・在師・塩沢町・式部内・下町・島寺・島ノ内・下平・下ノ内・下山田・正法寺町・昭和町・新座・新生町・新田・新林・神明石・上竹・末広町・菅田・杉田駄子内・杉田仲之内・杉田町・鈴石東町・鈴石町・硯石・住吉・諏訪原・関 瀬ノ上・芹沢・反返・反田・太子堂・高越松ケ作・高越屋戸・高田・高西 ・高平・竹柄・竹田・竹ノ内・立石・舘野・舘野原・田町・大根畑・大作・岳温泉・岳温泉大和・岳温泉西大和・岳温泉深堀・岳温泉横森・岳東町・坦子内・茶園・長者宮・長命・槻木・鉄扇町・峠・藤太郎内・藤之前 十神・遠西・遠山・苗松・中江・中里・中ノ目・中町・中森・中山田・長下・永田・永田鍛治内・永田才木・永田積内・永田馬保内・永田御堂内・七ツ段・成上・成田日向・成田町・二伊滝・西池・錦町・西町・沼ケ作・根崎 ・萩坂・ 橋本・八万舘・ 羽石 ・原セ天ケ作・ 原セ大畑・原セ笠張 ・原セ上平・原セ上ノ内・ 原セ川原・ 原セ才木・ 原セ諏訪・ 原セ堰下・ 原セ仲谷地・原セ日照田 ・原セ山口・原田 ・馬場平 ・東裏・ 東町・姫子松 ・平石・ 平石高田 ・平石町 ・毘沙門堂・毘沙門堂山・袋内・二又・不動・不動平・舟石・ 舟形石・舟形石山・ 細野 ・堀越・ 坊主滝・ 前田・ 前原・松岡・ 松林・ 水上・ 南トロミ・ 南町・ 箕輪 ・三原町・ 三保内・ 宮沢・宮戸・ 宮本・ 明主内・向作田・ 向原 ・本町・ 諸越谷・ 薬師 ・八坂町・社前・休石・ 休石原・ 屋戸入・ 矢ノ戸・ 山田 ・谷和子・雄平台 ・湯川町・ 米五町 ・蓬田・ 若宮・塩沢 ・水神 ・永田橋積 ・太田・ 小沢・ 小浜・上太田・ 上川崎・ 上長折・ 木幡 ・西勝田 ・渋川 ・下川崎 ・下長折・ 杉沢・ 田沢・ 智恵子の森・ 百目木・戸沢・ 長折・ 成田・ 西新殿 ・初森 ・針道・東新殿・ 茂原・油井 ・吉倉・米沢 |
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まずは、ご希望条件を担当者にお伝え下さい。 お探しの不動産の種類(土地・中古住宅・建売・マンション・アパート・投資用物件など)、地区、面積、間取り、ご予算(総額や月々の支払額)、駐車台数、学区、環境その他細かい条件まで出来るだけ細かくお伝え下さい。尚、この時に、自己資金や年収、借り入れ可能額を明確にしておくとスムーズです。 ご希望条件とご予算が決まったら、お客様のイメージ・ライフスタイルにあった物件を精査致します。該当する物件が見つかり次第担当者からご連絡をさせて頂きます。ご案内の日を楽しみにお待ち下さい。 |
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ご希望に沿った物件が見つかったら現地をご案内させて頂く準備をさせて頂きます。 この日はご購入にあたっての大切な日ですので、出来るだけご家族皆様のご都合の合う日をおすすめします。 物件に向かう途中では、学校、病院、スーパー、金融機関など、周辺の環境を良くチェックしておくことが重要。担当者との内覧の後、夕方や夜、別の日に再度現地へ行ってみるのも良いでしょう。 現地では、日当たりや風通し、道路状況、建物がある場合には水周り(キッチン・トイレ・洗濯機置き場)の状態、 収納の広さなどをしっかり確認して下さい。 |
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気に入った物件が見つかったら購入の申し込みです。 「買い付け依頼書」という書面にご署名、ご捺印を頂き、契約内容、契約日や引渡し日を打ち合わせの上、担当者が売主様とのご相談を行います。 また、新築をご計画のお客様には、各ハウスメーカー様をご紹介いたしますので、お気軽にご相談下さい。 |
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不動産売買契約に先立ち、宅地建物取引主任者が「重要事項説明」を行います。 取引の対象となる不動産について、登記簿に記載された事項、都市計画法や建築基準法などで制限されている事項などが記載されています。 続いて契約の締結に移ります。「不動産売買契約書」には売主・買主の住所と氏名、契約の対象となる不動産の所在地、面積、構造、物件の引渡し時期、代金と支払い方法、支払い時期、登記移転申請時期、契約解除の場合の内容、損害賠償額の予定、違約金について、瑕疵担保責任について、公租公課について、建物がある場合には付帯設備、などの記載があります。手付金(売買代金の10%程度)、印紙税、仲介手数料などをお支払い頂き、ご記名とご捺印を頂いたら契約の成立となります。 |
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契約の締結が終了したら、融資の申し込みです。 融資には平成19年4月から「住宅金融支援機構」(※以前の住宅金融公庫)として生まれ変わった組織で行う融資や財形住宅融資などの「公的融資」と、銀行、信用金庫、その他の民間金融機関が行う「民間融資」がありますが、それぞれが取り扱う商品によって金利や融資の限度額、手数料などが変わります。 弊社担当または金融機関の担当者とよくご相談ください。審査の終了後、金融機関と「金銭消費貸借契約」の締結となります。 |
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ここまでで支払い済みの手付金、内金などを差し引いた売買代金の残額や、固定資産税、都市計画税の日割り分、仲介手数料の残額をお支払い頂き、必要書類を司法書士に渡し、所有権移転登記の申請を依頼します。 建物がある物件の場合は、付帯設備の取扱説明書や保証書、管理規約、鍵などを受け取り、引渡しの完了となります。 |
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お引越しを業者へ依頼される方は、一度当社へご相談下さい。数社から見積もりを取って比較するとお得になる可能性が高いです。 併せて電気・水道の名義変更・ガスの開栓手続き・郵便局・学校・その他役所などへの届出や、運転免許証の住所変更なども忘れずに行いましょう。 |
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